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乐居获悉，7月5日预申请截止时，通州区永顺镇邓家窑及永顺村南部地块土地一级开发项目收到多家房企缴纳预申请保证金，只待“转正”。

地块南侧就是北京城建·国誉朝华，同样近邻地铁6号线物资学院站，销售指导价期房部分6.5万元/㎡，现房部分6.7万元/㎡，浮动8%。容积率2.0，控高36米，大概率是走洋房+小高层产品，居住舒适度也不错。不知道这次城建会不会再度出手拿下6004地块，再打造一个国誉朝华二期，复刻大体量品质住区。

地块占地面积约4.24公顷，总建设控制规模约7.85万㎡，用地性质为二类居住用地，起始价24.9亿元。

从地理位置来看，地块向西三站为长楹天街商圈，西侧直线距离约350米处为金榆路，南侧近邻富河大街，直线距离约1.3公里处还有通燕高速，向西连接京通快速路，向东可抵燕郊各处，出行较为便捷。地块周边3公里范围内还有华联购物广场、北京胸科医院、温榆河滨河森林公园北区、五里桥公园、永顺城市公园、北京物资学院等配套，满足居民日常生活所需。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格28.635亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限1.5万平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

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文章来源:乐居买房